Complice la bella stagione e il desiderio di evasione, maggio è il mese in cui tanti iniziano a prendere in considerazione l’idea di acquistare una casa vacanze da mettere a reddito. Ma è ancora un buon affare investire negli affitti brevi e turistici?
In questo articolo ti offriamo un approfondimento pratico e diretto sui principali vantaggi e svantaggi dell'investire in una casa vacanza...
Perché investire in una casa vacanza?
I vantaggi
Redditività potenziale elevata: In località turistiche molto richieste, soprattutto durante l'estate, gli affitti brevi possono garantire guadagni superiori rispetto a quelli tradizionali.
Flessibilità d’uso: Puoi utilizzare la casa anche per le tue vacanze personali o per ospitare amici e parenti nei periodi in cui non è affittata.
Crescita del valore nel tempo: Se scegli una zona strategica, l'immobile potrebbe aumentare di valore con il tempo, permettendoti una futura rivendita vantaggiosa.
Attenzione a questi aspetti!
I potenziali svantaggi
Gestione attiva e impegnativa: Gli affitti brevi richiedono una gestione costante: accoglienza ospiti, pulizie, manutenzione e comunicazione sono elementi chiave da non sottovalutare.
Stagionalità e domanda variabile: I guadagni possono essere molto alti nei mesi di punta, ma più bassi o nulli nei mesi di bassa stagione, rendendo l’investimento meno stabile.
Normative locali e limiti: In alcune città e comuni italiani sono state introdotte restrizioni sugli affitti brevi, con obblighi burocratici e limiti annuali da rispettare.
Spese extra: Non vanno dimenticate le tasse, le commissioni delle piattaforme di affitto e le spese di gestione, che possono ridurre il rendimento netto.
Cosa valutare prima di acquistare?
La posizione dell'immobile: Che sia vicino a spiagge, attrazioni e centri storici, oppure a impianti sciistici, sentieri escursionistici e laghi alpini, la posizione è uno degli elementi chiave per aumentare l’appeal turistico e la redditività dell’investimento.
Il target di riferimento: Famiglie, coppie, lavoratori in trasferta.
La concorrenza locale: È un mercato saturo o ci sono buone opportunità?
Il supporto di un’agenzia per la gestione: Utile per chi non vive in zona o non vuole occuparsi personalmente degli affitti.
Acquistare una casa vacanza da affittare può essere ancora un investimento interessante, ma richiede valutazioni attente e consapevoli. Il segreto è scegliere con criterio, conoscere bene il mercato e farsi affiancare da professionisti esperti del settore.
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